滨江46000元/㎡,乔司32640元/㎡!杭州最新商品房限价出炉

来源:钱江晚报   2023-04-20 23:28:56

马不停蹄!杭州又有宅地挂牌了。

今天上午,2023年杭州第四批集中供地挂牌,9宗涉宅地,计划于5月23日出让。


(资料图片)

其中,上城区1宗,西湖区1宗,滨江区1宗,萧山区1宗,余杭区1宗,临平区2宗,富阳区1宗。

从板块上来看,地块分布于长河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等多个杭州楼市热门板块。

伴随着2023年四批集中供地的正式上线,不少板块的商品住房精装限价再度调整。

制图:方仲辰

长河永久河宅地挂牌

限价46000元/㎡,近薇娅总部大楼

本批次挂牌宅地中,最受关注的莫过于滨江区长河单元的永久河宅地。

位于博文小学、傲旋城的北面,东面与阿里巴巴滨江园区、网易隔时代高架路相望,容积率2.5,可建面积9.6万方。

永久河地块区位图

这宗地块与离薇娅公司竞得的总部大楼地块,同属于永久河单元,离得不远,直线距离仅400米。

值得一提的是,永久河宅地未来商品住房精装限价为46000元/㎡。

这一限价,无论是对比中海云宸在售时47000元/㎡的新房价格,还是保利天汇51500元/㎡的新房售价,均有一定的下调。

永久河地块实景图

九堡商住地挂牌

限价33400元/㎡,比邻多立方、宸颂轩

时隔一年,德胜路以北的九堡江干科技园板块,挂出了一宗商住地。

地块位于大家多立方的南面,东侧紧邻着宸颂轩,容积率2.0,可建面积17.7万方,是四批次地块中体量最大的一宗。

九堡商住区位图

同时,九堡商住地,也是本次起拍总价最高的一宗,起拍价23.2亿。

地块未来商品住房精装限价为33400元/㎡,与宸颂轩在售时限价一致。

乔司低密地挂牌

限价32640元/㎡,近宜家、遥望综合体

乔司新城中心区C1-7地块,位于杭海路与南街交叉口,与乔司地铁站仅一路之隔。

地块出让面积45726㎡,容积率1.3,为一宗低密宅地,可建面积5.9万方。

乔司宅地区位图

这宗地块周边永和苑、花漫里等小区集聚,到宜家的距离也就300-400米。

值得一提的是,直播电商头部企业——遥望,在乔司即将新开业的25万方商业综合体,就在该地块的北面300米左右。

所以,这宗地块虽然新房限价有所上调,来到了32640元/㎡,但新房大概率还是会不愁卖。

新街宅地挂牌

限价27000元/㎡,比邻欣翠里

时隔一年,新街板块再挂宅地。

新街北单元地块,出让面积23315㎡,容积率2.5,可建面积5.8万方,未来商品住房精装限价依然是27000元/㎡。

新街北宅地区位图

这宗地块就在欣翠里的西侧,近地铁7号线新汉路站,以及农都物流中心。

欣翠里今年2月最后一次开盘,246套房源,吸引到1421户报名登记,综合中签率17.3%。

其他待出让地块区位图

小和山单元XH1407-02地块

新房限价:29310元/㎡

地块四至:东至浙江省林业科学研究院,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。

东西大道东侧、禹航实验学校南侧地块

新房限价:33150元/㎡

地块四至:东至沈邱路,南至闲沈路,西至运溪路防护绿地,北至学前路。

蜀山西单元XSCQ2301-11地块

新房限价:33430元/㎡

地块四至:东至河道,南至水务大楼,西至崇化路,北至河道。

临平老城区LP0605-04地块

新房限价:33600元/㎡

地块四至:东至丁韵街,南至宝幢路,西至相邻用地,北至临平山。

富春49-1号地块

新房限价:26100元/㎡

地块四至:东至新桥江绿带,南至巨利路,西至春秋北路,北至北环路。

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